Sumbawa Barat · Indonesia

Teluk Privat,
Masih Alami.

Tanah pantai HGB seluas 25.164 m² dekat Scar Reef, dijual sebagai satu aset utuh dengan akses langsung ke pantai, air karang jernih, dan latar pegunungan di pesisir Sumbawa Barat.

Gulir
25.164
m² · 2,5164 hektare
IDR 25B
Harga penawaran
40 mnt
Penerbangan dari Bali (2026)
80 thn
Masa hak HGB
2
Sertifikat HGB

Punya pertanyaan tentang tanah, sertifikat HGB, harga, akses, atau proses pembelian?

Tanya di WhatsApp
Pesisir

Awal dari Sumbawa Barat yang baru

Wide aerial view of the Jelenga coast, West Sumbawa
Kawasan

Garis pantai yang akhirnya ditemukan

Ujung barat daya Sumbawa adalah rangkaian teluk pasir putih yang hampir tidak terputus, dibingkai oleh pegunungan. Selama puluhan tahun kawasan ini terasa jauh dan sangat tenang. Situasinya berubah ketika jaringan jalan Sekongkang–Maluk mencapai pesisir dan peningkatan bandara regional membuat Bali menjadi sekitar empat puluh menit penerbangan.

Perjalanan yang dahulu memakan waktu dua hari dari Denpasar kini bisa dimulai dalam satu pagi. Starlink sudah menjangkau teluk ini. Listrik mencapai desa terdekat. Kawasan ini mulai terbuka — pelan, tetapi cepat.

New regional airport runway on the southwest coast of Sumbawa
Konektivitas

Runway baru, hanya beberapa menit dari lokasi

Bandara baru telah dibangun di kawasan pesisir ini — runway sudah tersedia, terminal berdiri, dan fasilitas navigasi telah dipasang. Saat ini fasilitas tersebut beroperasi untuk penerbangan privat dan charter sambil menunggu proses regulasi selesai.

Penerbangan komersial publik dijadwalkan mulai dalam beberapa bulan ke depan. Ketika rute tersebut aktif, perjalanan dari Bali menjadi jauh lebih singkat — dan valuasi tanah di pesisir ini akan bergerak mengikuti momen itu.

Gaya Hidup

Reef di depan, Rinjani di horizon

Air di depan lahan jernih dengan area karang hidup dan ombak kanan yang konsisten di sisi luar reef. Pada pagi yang cerah, Lombok dan siluet Gunung Rinjani terlihat di seberang selat.

Belum ada hotel di bentang pantai ini. Tidak ada kemacetan. Tidak ada antrean di lineup. Hanya perahu nelayan saat fajar dan beberapa surfer yang sudah mengenal tempat ini.

Momentum

Akses sedang dibangun — sekarang

Jalan akses dari jalan pesisir utama menuju lahan sedang dibuka dan dirapikan. Pekerjaan tanah yang terlihat pada foto berlangsung musim ini. Saat jaringan rute bandara regional berkembang, akses jalan, listrik, dan air diharapkan sudah semakin siap.

Harga tanah di pesisir ini telah bergerak sekitar 3–4× dalam lima tahun terakhir. Aset yang masih beachfront, masih dapat distrukturkan secara legal, dan masih satu penawaran utuh sangat terbatas. Landesia adalah salah satunya.

Minta catatan lokasi, konteks akses, dan paket informasi tanah terbaru.

Tanya di WhatsApp
Tanah

2,5164 hektare. Satu aset beachfront.

Two Sertifikat HGB — HGB 215 and HGB 216 — offered together as a single beachfront land sale. Direct frontage on a protected reef bay, gentle slope from the road down to the sand.

Spesifikasi Lahan
Luas
25.164 m² · 251,64 are · 2,5164 hektare
Sertifikat
Two Sertifikat HGB sold together: HGB 215 + HGB 216
Frontage
Pantai pasir putih langsung, perlu diverifikasi dengan paket survei
Topografi
Kontur landai dari jalan pesisir menuju pasir; zona bangun relatif datar
View
Laut terbuka ke barat · Lombok & Rinjani saat cerah · pegunungan di belakang
Air
Air tanah diperkirakan pada 10–25 m · sungai musiman di sekitar area
Listrik
Jaringan listrik menuju area · opsi solar/Starlink tersedia
Akses
Jalan baru dari jalan pesisir utama (dalam pengerjaan)
Hak
HGB melalui struktur perusahaan Indonesia / PT PMA
Harga
IDR 25B — paket investor dan broker tersedia
Lokasi

Titik lokasi sesuai Google Maps; detail legal dibagikan setelah NDA ditandatangani. Buka di Google Maps

Siap meninjau HGB 215 + HGB 216, lokasi, dan informasi pembelian?

Minta Detail di WhatsApp
Peluang

Mengapa pesisir ini, mengapa sekarang

Tiga faktor bertemu di kawasan Sumbawa Barat ini pada saat yang sama: infrastruktur regional, pergeseran komunitas surf-and-yoga dari Bali yang semakin padat, dan terbatasnya suplai lahan beachfront yang masih bisa distrukturkan untuk investor asing.

2019

Pembeli asing pertama mulai mengakuisisi lahan di pesisir barat Sumbawa.

2023

Starlink menjangkau pulau ini. Permintaan remote-work mulai masuk.

2024

Peningkatan jalan pesisir dimulai. Eco-villa butik pertama mulai muncul di utara.

2026

Ekspansi rute bandara regional — target penerbangan langsung dari Bali.

2027

Landesia access road completed. Listrik line reaches the bay.

2028+

Premium setara Bali mencapai harga matang di pesisir.

A

Land bank

Pegang hak melalui PT PMA. Biarkan jalan, bandara, dan perkembangan sekitar menaikkan nilai. Tanpa biaya pembangunan dan tanpa kompleksitas operasional.

B

Bangun dan operasikan

2,5164 hektare cukup untuk resort surf-and-wellness skala kecil dengan akses pantai privat — atau kumpulan villa premium. Dukungan master plan dapat disiapkan.

C

Subdivide dan exit

Bagi menjadi 8–12 lot beachfront dan exit ke pembeli akhir dalam 2–4 tahun, setelah akses jalan dan utilitas lebih siap.

Tanyakan harga, pembanding lahan, timing akses, atau representasi broker.

Tanya di WhatsApp
Kepemilikan

Bagaimana investor asing membeli tanah di sini

Indonesia tidak mengizinkan kepemilikan hak milik langsung oleh WNA, tetapi menyediakan struktur yang umum digunakan: perusahaan asing (PT PMA) memegang tanah dengan hak HGB. Proses dapat disusun dari awal hingga akhir.

80
Tahun masa hak

HGB = 30 tahun masa awal + perpanjangan 20 tahun + pembaruan 30 tahun. Secara praktis, ini memberi kontrol operasional jangka panjang bagi perusahaan.

Proses dapat melibatkan notaris di Mataram dan partner legal berbasis Jakarta yang memahami properti pesisir untuk investor asing. Dokumen ditinjau sebelum tanda tangan. Dana dapat ditempatkan melalui escrow notaris.

01

Kunjungan lokasi & minat

Anda melihat lahan langsung atau melalui drone walkthrough. Reservasi eksklusif dapat disepakati.

02

Setup PT PMA

Perusahaan asing terdaftar di Indonesia. Estimasi 2–3 minggu. Filing dapat ditangani end-to-end.

03

Due diligence & SPA

Hak check, zoning verification, environmental checks. Signing of the Sale & Purchase Agreement.

04

Escrow & closing

Dana masuk ke escrow notaris dalam IDR. Sertifikat HGB dialihkan ke PT PMA Anda.

05

Sertifikat diterima

Anda menerima sertifikat HGB atas nama perusahaan. Selamat datang di Sumbawa Barat.

Butuh penjelasan tentang HGB, struktur PT PMA, atau langkah due diligence?

Tanya di WhatsApp
Pertanyaan

Jawaban langsung

Bagaimana cara menuju lahan dari Bali?

Saat ini: penerbangan sekitar satu jam Denpasar–Sumbawa Besar, lalu perjalanan darat sekitar 3 jam, atau melalui Bima dengan rute lanjutan. Saat jaringan bandara regional berkembang, perjalanan dari Bali menjadi jauh lebih singkat.

Apakah WNA bisa menguasai tanah ini secara legal?

Ya — melalui PT PMA yang memegang tanah dengan hak HGB. Ini adalah struktur legal yang umum digunakan investor asing dalam properti Indonesia.

Apakah 25.164 m² ini bisa dibagi?

Berpotensi, tergantung survei, zoning, akses, dan due diligence legal. Penawaran saat ini adalah satu aset tanah utuh: HGB 215 dan HGB 216 bersama.

Bagaimana dengan jalan akses pada foto?

Itu adalah pekerjaan tanah yang sedang berjalan. Jalan dari jalan pesisir utama menuju pantai sedang dibuka dan dirapikan. Akses 4×4 sudah tersedia.

Apakah bisa membayar dengan crypto?

Closing dilakukan dalam IDR melalui notaris. Konversi dari USDT atau BTC dapat dibahas melalui jalur exchange berizin di Indonesia.

Berapa harga penawarannya?

Harga penawaran untuk seluruh aset tanah adalah IDR 25B. Paket investor, pembanding, dan alur legal dapat dibagikan setelah inquiry awal.

Apakah aman berinvestasi di sini?

Struktur investasi asing dalam properti Indonesia sudah umum digunakan melalui PT PMA + HGB. Risiko tetap ada dan harus dicek: rantai sertifikat, zoning, dan konteks komunitas lokal. Semua perlu dibuka tertulis sebelum tanda tangan.

Bisakah saya melihat lokasi sebelum memutuskan?

Tentu. Kunjungan lokasi sangat disarankan. Anda dapat melihat lahan langsung dan meninjau konteks sekitar sebelum mengambil keputusan.

Inquiry

Tanya di WhatsApp atau tinggalkan detail Anda

Kirim pertanyaan melalui WhatsApp untuk respons tercepat, atau tinggalkan inquiry email dan kami akan membalas dengan informasi lahan yang relevan.

WhatsApp adalah channel utama untuk pertanyaan cepat tentang lahan, dokumen, harga, dan akses. Email tersedia untuk inquiry tertulis dan follow-up detail.

Ini akan membuka aplikasi email Anda dengan inquiry yang sudah disiapkan. Tanpa spam, tanpa pihak ketiga.